Wikipedysta:Joee/Brudnopis/Udział w nieruchomości wspólnej/Ustalenie wielkości udziału
Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej musi zostać zapisana w odpowiednich dokumentach urzędowych, aby można się było nią skutecznie posługiwać. Pierwszym takim dokumentem jest akt wyodrębnienia lokalu z nieruchomości wspólnej. W akcie tym musi zostać zapisany fakt, iż z własnością lokalu wiąże się współwłasność nieruchomości wspólnej z udziałem wynoszącym konkretną wielkość. Tan zapis stanowi następnie podstawę dla sądu wieczystoksięgowego wpisu wielkości udziału w nieruchomości wspólnej w księgach wieczystych.
Stosowną informację o wielkościach udziału musi posiadać także zarząd lub zarządca nieruchomości (lub administrator, któremu wybrany zarząd powierzył wykonywanie określonego zakresu czynności w imieniu zarządu).
Reasumując, ustalenie wielkości udziału w nieruchomości wspólnej można dokonać:
- na podstawie aktu notarialnego wyodrębnienia lokalu z nieruchomości wspólnej
- na podstawie księgi wieczystej.
Dodatkowo informacja taka znajduje się:
- u zarządcy, zarządu lub administratora nieruchomości
- w rejestrze gruntów i budynków.